“谢谢您的夸奖”徐晓娜谦虚地说：“我刚才和您说的都是一些最简单的东西，只要背会就可以了，很多专业的知识我都不懂的”

“这不要紧，你不是专家不要紧，因为大部分的客户也都不是专家”张睿说：“要真是专家的话，人家也不会问你太多专业性的东西，因为他知道，你只是一个售楼而已，不可能比他懂得多，问了也是白问，你要是真的比他知道得多，恐怕他回去之后晚上要睡不着觉了，你想想，一个外行比内行知道的还多，他的饭碗就要摔了”

“张先生您真风趣”徐晓娜掩口笑道。

“我说的是事实”张睿接着说：“不管什么时候，你遇见那种很嚣张的、觉得自己什么都懂、一直强调你不要骗我的那种客户，一定是一瓶子不响半瓶子晃荡的主儿，他们只是略知皮毛，但是他们不这么想，他们会把自己吹成专家”

“你说的对，我见过”徐晓娜说：“连我们这里最厉害的售楼员都搞不定，最后还是我们经理出面，他才服服帖帖的签了合同。”

“我说你怎么教起徐姐姐来了咱们不是来看房子的吗”小猫的口气中有些醋味儿。

“呵呵，是跑题了”张睿挠挠头说：“徐小姐你刚才说的很好，两室两厅的确很适合我们两个，但是我还是想要一个大一点儿的”

“那就三室两厅吧”徐晓娜说：“再大了就有些浪费了，三室两厅其实也有些浪费，因为平时你们只住一间房，就算是开辟出来单独的一间做书房，利用率也不是很高我还是建议你们买两室两厅，这样会更加的温馨一些”

“我觉得徐姐姐说的对”小猫说：“两室两厅其实就已经空出来一间房，可以作为客房，要是三室两厅的话，就得空出两间，你想想，有两间房子咱们用不着，可能半年都不会进去一回呢，要它有什么用”

“你们说的都很对”张睿反驳道：“但是我还是觉得有些小，以后嫌小了再换房子很麻烦的，不如一步到位”

“那您是想要多大的户型”徐晓娜问道。

“那个”

徐晓娜顺着张睿指着的方向望去，那是一个三层别墅的模型。

“那么大”小猫以为自己看错了，一连看了两次，确定没有看错之后才问道。

“是啊”张睿晃晃小猫的胳膊，说：“不用给我省钱的，大房子住着才舒服”

“您两位住这么大的房子”徐晓娜也有些吃惊。

“不一定是两个人，也许以后会很多”张睿说了一句让小猫和徐晓娜都感到莫名其妙的话。

“既然您喜欢，我就给您介绍一下吧”徐晓娜还是很专业的说：“这是我们公司开发这个小区时候的主打户型，您应该也听说过，建设部在在几年前就对别墅的管制很严格，我们是通过各种关系才搞到的批文，盖了十一幢独立别墅和四十幢联体别墅，户型基本上大致不差，只是在面积上有些区别而已您看到的这个模型体现的是三百六十平米户型，属于联体别墅，每层一百二十平米，一共三层，一层层高三米一，从功能上分成一个大客厅，面积在四十平米以上，还有一个连在一起的餐厅，视觉空间显得更加大气，然后就是厨房卫生间各一，卧室一个，一般当成老人房或者是保姆房。”

徐晓娜继续说：“二楼分成三个卧室和一个小客厅，房高两米八，主卧室的面积和下面的客厅一样，另外的两个卧室的面积都在十六平米以上，卫生间两个，分别是主卧室一个，公共区域一个”

“三楼是阁楼形式的，最低点两米四，最高点三米六，天花板和房顶有将近一米的距离，中间填有隔热保温材料，三楼是一个阳光房结构的花园，一个小客厅和两间卧室，一个公共卫生间”徐晓娜一气呵成，中间没有停顿。

“很好我喜欢”张睿点头道。

“可是很不好意思”徐晓娜说：“别墅只有一期和三期有，现在没有”

“不是吧”张睿失望地说：“没有啊，要等到明年这时候才会有”

“按照安排是这样的”徐晓娜忽然想起一件事，说：“是这样的，其实一期还剩下一套别墅，到现在都没有人买”

“那就卖给我啊”张睿激动地说。

“那套房子有问题，要不然的话早就卖出去了”徐晓娜小声说。

“质量问题”

“要是那么简单的话，早就修好了”徐晓娜看了看最远处的那张桌子，说：“您要是真的感兴趣的话，咱们到那边谈谈吧”

“好啊”张睿说。

两人坐下之后，徐晓娜重新端过来两杯水。

“谢谢”张睿和小猫礼貌地说。

“其实那套别墅的位置很好，可以说是我们小区的黄金位置，不但是小区的中心，而且座落在河边，风景很好”徐晓娜说：“开发之前，那套房子就已经有主儿了，是专门为市里的某一位领导盖的。我们老板就是通过他，然后拿到的批文，那栋别墅可以说是送给他的”

“那为什么他不要了呢不是一分钱都不用花的吗，难道是良心发现”小猫问道。

“我猜不是”张睿说：“要是没有猜错的话，应该是传说中的风水问题吧”

“张先生一语道破”徐晓娜说：“那位高官在房子交工之后，请了一位老先生过来看风水然后就急忙要求我们老板给他换了一间，费了很大的周章，因为当时独立别墅早就卖完了，最后还是老板的一位好朋友仗义相助，换了一套联体别墅，把他的房子让给了哪位领导”

“没这么邪乎吧”小猫不相信地说：“这样都行”

“就是那么邪乎”徐晓娜说：“等高官换完房子之后，那栋就开始出售，很快就有了新的买主，他交了定金之后就出事儿了，是车祸，一家四口全死了后来又换了一个买主，结果进了一批假货，赔光了自己的钱还欠下一大笔债务，现在都躲到乡下了第三个买主也很惨，也是刚交完定金没几天，养二奶的事情被他老婆知道了，两人离婚，被分走了一半家产，然后二奶也跑了，带走了他另外一半家产，现在靠朋友的救济过日子”

“怎么这么巧听起来就像是故事一样”小猫说。

“还有呢”徐晓娜继续道：“别墅都是送地下室的，地下室大概有两米四高，在做土建之前，最先做的就是挖地基，挖地下室进行降水，等到水位降下来之后再往上盖房子，其他的几十套别墅的地下室都没问题，只有这一套，地下冒水”

“会不会是距离河太近了”

“不可能，那条河是人工开挖的，底部跟河床都做了防水防渗漏处理，是为了以后节约用水”徐晓娜摇头说：“不会是河的原因，还有，地下室里冒出来的水是红色的，像血一样红，我的好几个同事都见过”

“是够邪乎的”张睿听了半天这才说话，道：“你越是这么说，我越是感兴趣，那房子有多大面积”