第三两条生产线,总预算5000万元。也就是说,长沙方面的布点,我打算直接投资3亿元强。如果加上配套的奔云物流、奔云仓储,这个投资还要多。至于沈阳和厦门的投资,总预算7亿元。
其他的所有工作,都作第三步使用。我的想法,所有的这些工作都需要的3年时间内完成,否则我将失去抢占全国市场的先机。
但必须承认,就以我眼下的现金流而言,我不够抽调这么多的资金来做这样的大手笔。虽然眼下的荆楚工业园发展还算不错,但因为它必须同时提供往国外扩展的设备,因此够不着同时往国内的发展。
也就是说,我眼下还需要大量的钱只有有了足量的资金,弓长重工才能得到最快速的发展。当然,如果我等上几年,弓长重工也能够得到足够发展的。但现在的市场是供不应求,是卖方市场,我现在还不发展却又更待何时何况,这夜长梦多的事情经常发生,我等上几年,只怕又有别个发明出比我更先进的产品来,一下手就把我的市场抢占了因此,从眼下而言,我唯有快速扩张一途了
想到这里,便只有再和灵子细细商量了。最终我确认,原有的投资的余款,加下这一向生产的设备在国内销售所产生的利润,灵子最大限度能调动1亿资金。拿下长沙的那块地,我至少得准备18亿。如此,还有8000万元的缺口。从罗梅儿、英子、周雅洁处各抽调1500万元,从周冰洁处抽调500万元,这便完成了5000万元;余下的3000万元由叶淑贞抽调,便够着了。
但这也不够啊如此一来,我又哪来的钱搞生产呢
要知道,我快速拿地,并不是想象其他人一样把地搁那里,等升值后再转让,赚其中的差价。我拿地的目的是想实实在在地发展自己的产业。要知道,市场不等人啊这也就是说,我拿到地后首先就要建厂房、设生产线,这都需要钱。而我手头流动资金经这般一买地,可就没得了。
这又该怎么办呢
第一八三章
想来想去,只有用老办法了
即,第二步关于生产的启动资金,则以这块地作抵押,从银行贷款获取。相信,只到半年时间,我各方面的充足发展,便能获得足量的资金完全偿还这笔抵押贷款
与灵子这般商定后,灵子兴奋地回房。她原意是暗示今是可以在我房中休息的,而我却考虑还得与另几个商量,只得委婉拒绝。灵子也理解,便自行离去。我则出门与那四个商量。罗梅儿、英子、周冰洁、周雅洁都应了,表示所有的款项明天便到得我的指定帐上;但那个一直支持我、过去从不曾打反口的叶淑贞听得我的说法后,却迟疑起来
这让我有些疑惑。稍一会,叶淑贞才讲解了其中原因。原来,她手头的张运生鲜超市现在发展迅速,既与罗梅儿联手开拓物业市场,又与英子合作开拓消费市场,扩展迅速。因为人力资源方面一直采取“二备一”,提供了充足的人力保证;而开店的模式则一直在坚持我与她开初一起设计的“区域核心模块”模式,则确保了开店的架构。也就是说,在理论上,她可以同时在全省13个市州,由各市州的区域核心店主持在市州当地开分店;只每个区域核心店开一家分店,这同时可就是开了13家分店
虽然到目前为止,叶淑贞并没有在同时开过13家店的,但必须承认,各市州开店的可是一波接一波。这种模式当然也直接被复制,比如到得湖南省,又比如到得湖北省,再比如到得四川省,还比如到得江西省,都是如此。当然,在外省,这种“区域核心模块”又分为两种:一种是省级的区域核心模块,形式同于在市州的区域核心模块,只是级别稍高,要面向该省全省发展。当然,叶淑贞对它的要求也要高得多。一般情况下,是她自己直接从荆楚总部抽调人手过去。一旦开店成功,便转手交给当地人,总部这批人马仍旧回来。另一种是市级的区域核心模块,形式和级别完全同于在南威省各市州的区域核心模块。
不得不说,这样的操作模式大大加快了开店扩张的速度。打个比方,如果所有的店都由荆楚总部开的话,一年能够开上三家已算很不错了。但使用这种模式,大量利用各市州或是各省的当地资源,将权限下放,充分调动下属的积极性,开店的速度无疑快得多。虽说质量不一定都能得到保证,但胜在一个速度快、店数多,同样能快速占领或是控制当地的市场。
因此,现在仅在整个南威省的13个市州,就有市州级区域核心模块旗舰店14个,其中各市州各1个、省会荆楚另加1个总部店;至于其他的普通旗舰店、骨干店、社区店,加起来已经达到惊人的216家在省外,已在湖南省四个市州开出了11家店、湖北两个市开出了3家店、四川两个市开出了3家店、江西和贵州各在省会开出了1家店。这些店,既耗费了大量的开店资金,同时又让她挤占了供应商约25亿的流动资金。
因此,从资金上说,叶淑贞丝毫不会迟疑。她迟疑的原因是,她已经瞧准了南威省的另一家名唤“金达利”的连锁生活超市。这家超市现在在整个南威省的荆楚、荆山、荆阳、荆河四市拥有了18家核心门店、37家社区超市。这在南威省来说,算是一个比较大的生活超市了;更为难得的是,这家生超不是出自于省会荆楚,而是出自于经济相对一般的荆河市。
叶淑贞的想法是,要想完全打垮这家超市已是不可能,而且经过细致考察,她发现这家超市的门店都是优良门店,这50多家门店中,除3个与张运生鲜超市的门店有一定程度的冲突外,其余都是互补的。因此,她便起了野心:一口把这家“金达利”超市吃掉。用专业术语讲,便是“兼并”