京城的风水最主要的就是龙脉，几乎延伸整个京城，但最精华的部分自然是皇宫紫禁城。

不过除了紫禁城，龙脉还延伸向各个角落，不少地方都有龙脉的分支，只是当今房产开发商都不注重风水，将这些龙脉分支破坏得乱七八糟。

翠玉轩就处于一条龙脉支脉上，但它很幸运，这里的风水并没有被破坏，相反，还保存得非常完好。从风水学的角度来看，翠玉轩及其附近的房子称得上极为理想的居住地。

“看来，得准备再这边租房了。”秦学兵很快打定主意，既然买不到房子，那就租一套，先占据风水宝地要紧。

“咦，那边是怎么回事”

环顾四周，秦学兵猛然一惊，对面不远处竟然有一套四合院，一套十分古怪的四合院。

自元代正式建都京城，大规模规划建设都城时起，四合院就与京城的宫殿、衙署、街区、坊巷和胡同同时出现了。据元末熊梦祥所著析津志载：“大街制，自南以至于北谓之经，自东至西谓之纬。大街二十四步阔，三百八十四火巷，二十九街通。”这里所谓“街通”即我们今日所称胡同，胡同与胡同之间是供臣民建造住宅的地皮。

四合院普遍分成三种规模，小四合院、中四合院和大四合院。

小四合院一般是北房三间，一明两暗或者两明一暗。东西厢房各两间，南房倒座房三间。卧砖到顶，起脊瓦房。可居一家三辈，祖辈居正房，晚辈居厢房，南房用作书房或客厅。院内铺砖墁甬道，连接各处房门，各屋前均有台阶。大门两扇，黑漆油饰，门上有黄铜门钹一对，两则贴有对联。

中四合院比小四合院宽敞，一般是北房5间，3正2耳，东、西厢房各3间，房前有走廊以避风雨。另以院墙隔为前院外院、后院内院，院墙以月亮门相崐通。前院进深浅显，以一二间房屋以作门房，后院为居住房，建筑讲究，层内方砖崐墁地，青石作阶。

大四合院习惯上称作“大宅门”，房屋设置可为5南5北、7南7北，甚至还有9间或者11间大正房，一般是复式四合院，即由多个四合院向纵深相连而成。院落极多，有前院、后院、东院、西院、正院、偏院、跨院、书房院、围房院、马号、一进、二进、三进等。院内均有抄手游廊连接各处，占地面积极大。

可以说，大四合院并不是普通权贵所能够居住的，需要庞大的财力才能支撑起大四合院，不然也不会称之为大宅门。

而在秦学兵眼前的，正是大宅门。

大宅门所处的位置才是整条龙脉支脉最精华的部分，可以说这一片区就没有一处地方的风水可以与之相提并论，甚至可以毫不夸张地说，翠玉轩的风水跟这套大宅门比起来就是残渣。

像这样的风水宝地必然连接地气，元气充沛，最适合修行。秦学兵相信，如果能在这样的风水宝地修行，修行炼气诀的速度肯定会提升好几个档次。

可是，怪就怪在这里的风水太好了，与其所表现出来的截然相反。秦学兵目测了一下，自己距离大宅门的位置差不多三百米，可依然能感应到其中强烈的阴煞之气，这种程度的阴煞根本不是常人所能抵抗，就算身强体壮的汉子住进去，一个月内也肯定要得重病。

“风水宝地，变成风水死地。”秦学兵嘴角微微翘起，他可以肯定这套四合院已经空着，常人是不可能在里面长住的，只要有钱，绝对能够买下。

至于风水宝地变成死地，他根本不在乎，宝地能变死地，他就有办法把死地变成宝地。

正好这时罗杰也刚刚过来，秦学兵连忙上前打招呼，然后指着大宅门问道：“罗老哥，你了解那座宅子吗”

“常来这一块的人都了解，当初这套宅子可是震住了所有人。”

罗杰笑了下：“五年前，一位华侨回国定居，就看上了这套房子，花了四个亿才买下，又花了五千万装修，可是没住一个月就搬出去了，让不少人都跌破眼镜，笑骂这位华侨有钱没处发。”

“四个亿”秦学兵暗暗咋舌，他倒想买下这套房子，可就算把他卖了，也弄不来四个亿。

于是，又不死心地问了一句：“那华侨既然住不下去了，肯定要出手吧价钱会不会便宜些”

“便宜，想都别想，这几年房价又开始上涨，这套大宅门绝对不止四个亿。不过也因为这样，这套房子至今也卖不出去。”

s：两更完毕，明儿继续，相师又算了一卦，这周会有好运气，呵呵。

第四十四章：天价房子

更新时间:201291813:47:31本章字数:4416

第四十四章：天价房子

或许，只有用“飞”字才能形容京城房价的涨势，以北二环普通楼房为例，2000年新房在五千左右，01－03年涨到七八千，04年成功破万，05－07年上涨至一万五左右，07－08开始疯狂上涨，差不多在两万五左右。

但真正超级疯狂上涨当属09年，每平方米的价格飙升至三四万，至今北二环就看不到四万以下的房子，哪怕是老房子。

相比其楼盘的疯狂上涨，四合院的价格走势略微不同，但绝对称得上是后起之秀，甚至是长江后浪。

2000年到2005年前后京城的四合院似乎还不可以冠以市场这个词，那时候全北京一年不见得成交几套四合院，无论是百姓还是高端客户，更多的人们还只是在买钢需的楼房。

而且当时的四合院买卖和平房是一样的，交易四合院的业主多数以房本产权面积和当时市场上楼房的价格对比核算自己的四合院价格，那时候的四合院老业主还没有考虑到占地这一观念，2000年到2005年我们可以说平房的价格从3、4千元上涨到1万左右，而且平房的价格起初没有比楼房高多少，因为当时人们的思想意识认为平房还是不如楼房好住。

2005年到2006年前后是京城四合院开始走上市场的开始，由于京城内城的城区改造，加上奥运即将来临，各个国家的人都来到京城投资平房或四合院等待拆迁，或是看中四合院的历史文化性，投资四合院保值、升值，四合院的交易开始以占地面积核算，价格在1万元到15万元左右。

2007年底四合院的交易价格达到2万元左右，年底后海一套3000余米的四合院11亿，单价3万一米成交将四合院的市场推向了，

2007年初到2009年初四合院的价格和成交量都达到了历史的一个高点，交易价格达到了3万到4万每米，两年多的交易量在60套左右，后海，国子监，南池子的地区的交易价格更是达到了5万到6万每米。

2010年到2012年上半年，在京城房屋限购开始之后，京城楼市的整体涨幅并不是很大，但是四合院却伴随着“一日拆迁，三代受益”“不限购”“适合投资”等字眼，交易价格平稳过渡，现在每平米的交易价格达到6万元左右，后海，国子监，南池子的特殊地段，或是一些大面积的稀缺院落的挂牌价格更是达到了10万到17万不等。

“这里是什么地方后海，没平方能卖到多少这一套大宅门，能卖出什么价格”罗杰一边给秦学兵算账，一边倒吸凉气，自认倾家荡产也买不起这套大四合院。

“诏旧城居民之过京城老，以赀高有钱人及居职在朝廷供职者