d急躁了起来。
之前一线城市的地价房价都没怎么下跌,最多也就是涨跌持平。
可现在,一线城市也开始狂跌了。
尤其是深市那边,跌幅比平川都恐怖,部分地区跌幅已经超过了20。
对房地产企业而言,跌幅这么大,简直就是逼他们跳楼。
开发一座楼盘,动辄几亿几十亿,跌幅20,那损失可都是以亿计的。
许圣哲急归急,不过他这时候还能勉强撑住。
勉强的意思就是,他现在还有指望,指望李东这边。
自从上次输给了李东,他就一直很信任李东的眼光。
现在他就是来寻求安慰的,李东要是说能涨上去,那他就继续撑着。
可李东要是说不行,他就得考虑后路了。
李东瞥了他一眼,以前觉得这家伙老谋深算,现在终于露出破绽了吧。
许圣哲眼光和能力都有,不过阅历始终是个问题。
就跟打仗似的,短兵相接,许圣哲能打的滴水不漏,战略眼光都可以。
可要是打持久战,这家伙到后期肯定要乱了手脚。
听到他是来寻求安慰的,李东有些好笑,随口道:“涨,肯定能涨,起码涨十倍,现在定下心了吧”
“去你的”
许圣哲骂归骂,不过见李东态度轻松,还真松了口气。
考虑了一会,许圣哲又道:“真会涨”
李东不耐烦道:“你够了没,这种事我能给你什么意见,你自己看着办,能要就要,不能要就退,实在不行京城那块地你转给我,不过价格降两亿,跟你退地损失差不多。”
他这话一出,许圣哲眼睛一亮。
没等李东继续说话,许圣哲就道:“这么说来,你是稳坐钓鱼台了
行,那我就赌一次”
李东看了他一眼,还以为他说的是那块地。
却不想许圣哲咬牙道:“那些人不是要退房吗行,我这次就当一次出头鸟,让他们退
全退了也好,不过首付款我得质押一年,一年过后再把钱归还,他们应该也没意见。
一年后,房价要是真涨上去了,我借用了他们的钱不说,还能再赚一次,你觉得怎么样”
此刻李东有些目瞪口呆,我靠,这家伙行啊
我就说句能涨,他就真敢赌一把
这玩的可就大了
吐了口气,李东知道,恐怕许圣哲自己早就打定了主意,可是信心不足,所以才找他谈一次才对。
要不然说临时起意,李东不太相信。
正文 第961章 股份代管
许圣哲允许客户退房,这在当前的房地产市场,绝不多见,或者说仅此一家。
退个一两户有问题的房子,这个倒是有。
可大批房产退房,真的没有过先例。
哪怕李东,之前并购绿地的时候,允许退房,那也是特殊情况。
现在许圣哲居然敢这么干,不得不说,这家伙胆子大的超乎李东想象。
这要是地产市场继续萎靡不振,一年之后也涨不上去,龙华可就完蛋了。
房子卖不出去,还得偿还客户的首付款,出现损失那就是几十亿。
李东深呼一口气,严肃道:“老许,你可别乱来。这要是涨不上去,回头你要是赖在我头上,我找谁说理去。
我又不是神,只能说涨上去的可能性比较大,可这个时间谁也不能确定。
一年后要是涨不上去怎么办”
许圣哲咬牙道:“不入虎穴焉得虎子,舍不得孩子套不着狼。
我这次要是答应了退房,龙华的名气就打开了。
整个华夏都会知道,我们龙华是信誉是金子铸的。
想打开全国市场,按部就班的来肯定不行,就得趁这时候博一次才行
而且我这么一来,其他地产公司可就坐蜡了。
退房
他们敢吗
不敢
他们不敢,我敢,龙华敢,你说,龙华日后在地产市场,是不是金子招牌”
李东道:“得罪的人太多了。”
许圣哲嗤笑道:“我跟你学的,我得罪的人再多,也就地产界。你呢,地产界、零售业、互联网行业、物流行业,哪边你没得罪过。
你都不怕,我怕什么。
再不博一次,弄不好我这辈子都追不上你了。
这次要是赌赢了,那我还有机会。”
见这家伙打定了主意,李东也不再说。
而且也的确如他所说,真要成了,龙华大赚一笔不说,龙华打开全国市场也容易许多。
这个也就龙华这些地产企业能做,李东是做不成的。
没办法,他旗下的住宅小区太少了。
之前开发的几个小区,房子早就卖了不说,很多人都装修好了搬进去了。
这时候退房,恐怕那些人自己都没想过。
所以别的地产公司有退房风波,远方却是没有,因为没房子可退。
茶上来了。
李东陪许圣哲喝了杯茶,闲聊了一阵,李东起身拍了拍他的肩膀道:“东哥没啥好说的,只能祝你成功了。”
许圣哲黑着脸,东哥,你丫的是谁东哥呢
他都马上奔三的人了,李东小他好几岁,还敢称哥。
没等他反驳,李东拍完他就直接闪人了。
21号,李东回到了公司。