分节阅读 1239(1 / 2)

d”杜安民微微蹙眉道。

李东笑眯眯道:“是啊,这些原因,加在一起,也不足以造成这么大的影响。

可杜叔,您是明白人,有些事,那也是没办法的事。

成本大幅度上扬,地产商也要赚钱才行。

别的不说,现在的土地转让金加上各种税赋,您知道在房价成本当中占了多少吗

65左右了

越来越高的土地转让金,越来越高的税收。

这不是几条政策,几条限购措施,就能改变的。

除非,从根源上来限制,政府出让的土地和税收都给彻底降下来,另外再出台政策,来个直接封顶销售

这时候,才能从根源上杜绝房价的涨幅问题。

政府想靠土地转让金和税收,来保证其他方面的基建,拉动当地经济,又想房价不要涨,这种好事到哪找去。

地产商又不傻,赚不到钱,干嘛要费心费力地开发地产。

农村的地价倒是不高,关键是建了卖不出去啊。

越大的城市,越不愁卖。

所以大家伙都一窝蜂地往城市涌,而政府看到供不应求,转让金自然而然地跟着往上涨

循环往复下来,到最后,怎么控制”

“这”

杜安民皱着眉头,李东见状急忙摆手道:“杜叔,不讨论这些,这事我就是随口说说,您可别往这上面多想。

这是整个市场的大趋势,您一个人,改变不了的。

各地政府,都需要靠这个拉动经济,何况,我们地产商也得靠这个赚钱不是。

您可别大动干戈,回头被人知道了,能切了我。

我现在得罪的人就够多了,您要是再给我招对手,我没地跑,可就躲您这了。”

杜安民一脸黑线,你也知道你得罪的人多

不过杜安民心里也清楚,自己就算想变,有些事难度也会超乎他的想象。

李东说的得罪人,被切片,这都不是不可能的事。

哪怕李东是首富,真要得罪了全国各地的政府和地产商人,那日子也过不下去。

当初在江北一地,甚至只是平川一地,李东差点都被平川的地产商人给折腾黄了。

当时龙华这个最大的地产商还站在李东一边,要不然,李东连平川一地的地产商都斗不过。

到现在,放大到全国,更不用说了。

整个地产市场,既得利益层太多了,李东加上他杜安民,也只是微不足道的一环。

杜安民摇摇头,喝了口酒道:“尽力而为吧,一些政策还是要做的。

现在政府这边,不少人建议,继续出台经济刺激政策。

按照你的说法,哪怕不刺激,地产市场也会恢复过来,再要刺激的话,也许真会达到你的预期也不一定。”

李东闻言赞同道:“这倒是真的,杜叔,其实在我看来,这地产企业,没几个好东西。

真正要说好人,也就我们东宇地产了。

要不这样,回头京城的地皮,您都低价给我,我来盖房子,再低价卖出去”

这话一出,整个桌上安静了下来。

众人都忍不住看向李东,这家伙,还真敢说,脸皮也真够厚

杜安民瞥了他一眼,半晌才道:“我敢给,你也得敢要才行”

先不说他一个人有没有这么大的权利,也不说李东吃不吃得下。

就算真吃得下,他也得敢吃才行

龙华在江北那么强势,也不敢垄断江北的地产市场,平川都不敢垄断,这可不仅仅和实力有关。

李东干笑道:“那倒也是,开个玩笑。

其实住宅房产,我现在倒是不太想涉足,麻烦不说,也容易被人骂。

远方这边,接下来地产市场要是还做大,更多的也是商业地产。

住宅地产应该不会出江北,大不了其他地方弄几个员工小区。”

李东这话,倒是引起了沈雪华的赞同。

沈雪华点头赞同道:“房地产市场其中涉及的东西太多,也容易引人诟病。

单独做商业地产,为远方产业链扩充,其实能避免不少麻烦。

加上这次以后,地产方面,应该更注意一些。”

她没说的太透,不过李东倒是听懂了。

这次网上的攻击,虽然被摆平了一些,可李东岳父有大来头这消息,还是被确认了。

地产行业,本来就惹人注目,有些忌讳。

李东要是再大规模做这个,攻击只会越来越多。

单独只做商业地产,攻击肯定还有,但是和大多数人都无关,和普通市民也无关,影响会小很多。

这不单单是为了李东好,也是为了杜安民好。

其实到了李东现在,他做地产,也不见得就真的能赚多少钱。

不走旁门左道,单独靠地产项目盈利,投入的资金太大不说,周期也长,不见得就比零售或者其他行业强。

零售行业赚钱虽然不多,可关键是回款速度是一等一的快。

你投资地产行业,几十亿上百亿,也许要被压个三五年,那都是正常的。

可零售企业,三五个月那都算长的。

处于高速发展期的远方,其实更适合回款周期短的行业。

当然,你要是全靠银行贷款,或者打通关系提前预售,那回款也快。

可这样一来,那有些地方肯定不会合规。

如今,国内的地产企业大多数都是这么干的。

不过杜安民和沈雪华包括沈茜,其实都不太希望李东也这么干。

法不责众,大家都干,行规如此

这些理由,别人能用,但李东已经走到了这个地步,没必要再为这些涉险。

沈雪华说完,李东点头道:“阿姨放心吧,这些我都清楚,赚钱的行业多了,我也不是什么钱都赚的。

更何况,做商业地产,也不少赚钱。

哪怕一座城市盖一座远方城,都够我忙活几十年了。”