d”杜安民微微蹙眉道。

李东笑眯眯道：“是啊，这些原因，加在一起，也不足以造成这么大的影响。

可杜叔，您是明白人，有些事，那也是没办法的事。

成本大幅度上扬，地产商也要赚钱才行。

别的不说，现在的土地转让金加上各种税赋，您知道在房价成本当中占了多少吗

65左右了

越来越高的土地转让金，越来越高的税收。

这不是几条政策，几条限购措施，就能改变的。

除非，从根源上来限制，政府出让的土地和税收都给彻底降下来，另外再出台政策，来个直接封顶销售

这时候，才能从根源上杜绝房价的涨幅问题。

政府想靠土地转让金和税收，来保证其他方面的基建，拉动当地经济，又想房价不要涨，这种好事到哪找去。

地产商又不傻，赚不到钱，干嘛要费心费力地开发地产。

农村的地价倒是不高，关键是建了卖不出去啊。

越大的城市，越不愁卖。

所以大家伙都一窝蜂地往城市涌，而政府看到供不应求，转让金自然而然地跟着往上涨

循环往复下来，到最后，怎么控制”

“这”

杜安民皱着眉头，李东见状急忙摆手道：“杜叔，不讨论这些，这事我就是随口说说，您可别往这上面多想。

这是整个市场的大趋势，您一个人，改变不了的。

各地政府，都需要靠这个拉动经济，何况，我们地产商也得靠这个赚钱不是。

您可别大动干戈，回头被人知道了，能切了我。

我现在得罪的人就够多了，您要是再给我招对手，我没地跑，可就躲您这了。”

杜安民一脸黑线，你也知道你得罪的人多

不过杜安民心里也清楚，自己就算想变，有些事难度也会超乎他的想象。

李东说的得罪人，被切片，这都不是不可能的事。

哪怕李东是首富，真要得罪了全国各地的政府和地产商人，那日子也过不下去。

当初在江北一地，甚至只是平川一地，李东差点都被平川的地产商人给折腾黄了。

当时龙华这个最大的地产商还站在李东一边，要不然，李东连平川一地的地产商都斗不过。

到现在，放大到全国，更不用说了。

整个地产市场，既得利益层太多了，李东加上他杜安民，也只是微不足道的一环。

杜安民摇摇头，喝了口酒道：“尽力而为吧，一些政策还是要做的。

现在政府这边，不少人建议，继续出台经济刺激政策。

按照你的说法，哪怕不刺激，地产市场也会恢复过来，再要刺激的话，也许真会达到你的预期也不一定。”

李东闻言赞同道：“这倒是真的，杜叔，其实在我看来，这地产企业，没几个好东西。

真正要说好人，也就我们东宇地产了。

要不这样，回头京城的地皮，您都低价给我，我来盖房子，再低价卖出去”

这话一出，整个桌上安静了下来。

众人都忍不住看向李东，这家伙，还真敢说，脸皮也真够厚

杜安民瞥了他一眼，半晌才道：“我敢给，你也得敢要才行”

先不说他一个人有没有这么大的权利，也不说李东吃不吃得下。

就算真吃得下，他也得敢吃才行

龙华在江北那么强势，也不敢垄断江北的地产市场，平川都不敢垄断，这可不仅仅和实力有关。

李东干笑道：“那倒也是，开个玩笑。

其实住宅房产，我现在倒是不太想涉足，麻烦不说，也容易被人骂。

远方这边，接下来地产市场要是还做大，更多的也是商业地产。

住宅地产应该不会出江北，大不了其他地方弄几个员工小区。”

李东这话，倒是引起了沈雪华的赞同。

沈雪华点头赞同道：“房地产市场其中涉及的东西太多，也容易引人诟病。

单独做商业地产，为远方产业链扩充，其实能避免不少麻烦。

加上这次以后，地产方面，应该更注意一些。”

她没说的太透，不过李东倒是听懂了。

这次网上的攻击，虽然被摆平了一些，可李东岳父有大来头这消息，还是被确认了。

地产行业，本来就惹人注目，有些忌讳。

李东要是再大规模做这个，攻击只会越来越多。

单独只做商业地产，攻击肯定还有，但是和大多数人都无关，和普通市民也无关，影响会小很多。

这不单单是为了李东好，也是为了杜安民好。

其实到了李东现在，他做地产，也不见得就真的能赚多少钱。

不走旁门左道，单独靠地产项目盈利，投入的资金太大不说，周期也长，不见得就比零售或者其他行业强。

零售行业赚钱虽然不多，可关键是回款速度是一等一的快。

你投资地产行业，几十亿上百亿，也许要被压个三五年，那都是正常的。

可零售企业，三五个月那都算长的。

处于高速发展期的远方，其实更适合回款周期短的行业。

当然，你要是全靠银行贷款，或者打通关系提前预售，那回款也快。

可这样一来，那有些地方肯定不会合规。

如今，国内的地产企业大多数都是这么干的。

不过杜安民和沈雪华包括沈茜，其实都不太希望李东也这么干。

法不责众，大家都干，行规如此

这些理由，别人能用，但李东已经走到了这个地步，没必要再为这些涉险。

沈雪华说完，李东点头道：“阿姨放心吧，这些我都清楚，赚钱的行业多了，我也不是什么钱都赚的。

更何况，做商业地产，也不少赚钱。

哪怕一座城市盖一座远方城，都够我忙活几十年了。”