分节阅读 876(1 / 2)

俗人回档 庚不让 5791 字 2019-03-22

沈馥用手捂着肚子说:“小家伙在里面踢我。”

边学道连忙看向沈馥肚子,隔着衣服都能看见肚皮某处一凸一凸的。

沈馥摸着肚子柔声说:“每天没这么大力气,是爸爸来了你高兴吗”

像是回应妈妈的话,肚皮凸了两下。

边学道忍不住伸手轻碰凸起处,嘴里说着:“萤星,知道爸爸来了”

肚皮又凸了两下。

这时,沈馥侧头问边学道:“你刚才叫她什么”

“萤星。”

“不是说好小名叫萤萤吗”

“萤星好听一点。”边学道说。

“萤星”沈馥默念一遍,说:“短如须臾,长似永恒,也好,就叫萤星吧”

次日上午,主治医生来检查过后,沈馥跟边学道提出回家。

在征求了童医生和护士长的意见后,一行人出院回公寓。

回到家沈馥的精神状态明显好很多,说到底,再好的医院也是医院,住在里面人的精神压力难免增大,远不如在家里舒服放松。

这一晚,边学道陪在沈馥房间里。

两人从育儿常识聊到卫生假说,从穷养富养聊到女孩择偶,最后沈馥说:“我妈告诉我,养孩子,说白了就是体验参与一个人成长的快乐,然后在心里有一个希望的寄托。”

说到这儿,沈馥话锋一转:“2000年千禧年,我带我妈去香港旅游,换登机牌时,不知道什么原因给她升了个头等舱,于是她在头等舱,我在经济舱。结果半小时后,她走到经济舱跟我旁边的人商量换座,对方一听是头等舱,高兴地去了。我问我妈为什么换回来,她说在里面坐坐感受一下就行了,还是想跟我在一起。”

沈馥睡着后,边学道走到架在卧室窗前的天文望远镜前,不用问他也能猜到这是沈馥做完那个萤火虫化星的梦后买的,她想用望远镜找梦里的那颗星。

躬身用望远镜看了一会儿月球,又转而看向其他星辰,一颗星一颗星地看过去。

不知看了多久,边学道直起身,目光平静深邃。

人间流年流转,世事梦幻似水,诸般痴嗔萦怀,诸般心头灭却,纵然登峰一甲子,与星汉相比,不过霎然一瞬,如此短暂,为何还有那么多应而不能、想而不敢

这一夜边学道失眠了,整整一夜他都在想沈老师给他出的那道难题。

边萤星即将出生,董雪肚子里的边善琢也是一眨眼的事,就算不给二女名分,遗嘱信托也要提上日程了。

第1392章 当我握着你的手一

沈馥的肚子没有动静,边家三口在英国住了下来,边妈化身和善婆婆,跟艾真和沈老师一起照顾沈馥的起居。

5月8号,伦敦风和日丽。

沈馥午睡时,边学道和杨恩乔出门,乘车在伦敦城里漫无目的地闲逛。

车开到骑士桥附近,边学道忽然开口问杨恩乔:“海德公园一号项目进展怎么样”

杨恩乔朝车窗外看了看,指着左前方一片工地围墙说:“楼盘还在施工建设中,不过我听说房产商上个月开始暂停了公寓的销售。”

“暂停销售”边学道意外地问。

杨恩乔点头:“消息属实金融危机爆发后,伦敦房地产泡沫破裂,房价重挫。开发商贷款做这个项目,按现在的房价销售,这个项目他们要亏血本,所以干脆停售,坐等金融危机消退房价回升。”

“这样”

边学道沉吟着说:“这家公司胆子很大房子压在手里,万一房价四五年不回升,或者回升不到理想的价格区间,贷款利息够他们喝一壶。一旦资金链出问题,项目的品牌价值必然受影响,他们这是在豪赌啊”

“我也觉得是在豪赌”杨恩乔附和说:“他们在赌金融危机快速消退,赌伦敦高端房地产市场快速回暖,赌欧元区的不确定性持续甚至加剧。”

脑海中回想有关金融危机后欧洲走势的片段记忆,边学道知道这家公司赌对了。

不超两年,伦敦房地产就会重回资产避险工具的第一梯队。

边学道正想着,杨恩乔继续说道:“我还听说,汇丰控股正在为伦敦总部大厦寻找新买家。”

“汇丰伦敦总部大厦”边学道看着杨恩乔问:“不是已经卖了吗”

杨恩乔认真回答说:“是卖了,不过金融危机爆发后,由于买家西班牙trovacesa公司无法在规定时间偿还购楼时向汇丰银行借贷的过渡性贷款,不得不和汇丰控股协商,最后在去年11月底将大楼的产权以838亿英镑的价格回售给汇丰控股。”

“回售了”

“是。”

“这我还真不知道,对了,trovacesa公司跟汇丰之前的成交价是多少”

“好像是109亿英镑。”

“109亿838亿”边学道心算了一下说:“这等于一年时间贬值了20多。”

杨恩乔点头:“汇丰不愧是玩金融的,一年时间,大厦这么一倒手,就赚了25亿英镑,据说整栋大厦总造价5亿英镑左右。”

扭头看着车外的伦敦城,好一会儿,边学道开口说:“出售总部大楼,决策动机肯定不是换取流动资金这么简单,可是汇丰既然已经看空英国经济,为什么又回购大厦”

想了想,杨恩乔说:“可能是根据汇率做决策,也可能是trovacesa公司确实有心无力。不过说起来汇丰也是够狠,总部大厦不同于普通资产,是具有象征意义的,又不是特别缺钱,他们说卖就卖,还卖了又卖。”

收回看向车外的目光,边学道靠在椅子上说:“这就是资本主义,没有不能出售的资产,只看能赚多少。换个角度看,汇丰这个总部大楼基本等同于一次房产开发投资获利行为,还是一次非常成功投资。而且他们这次交易包含售后回租,租多少年来着”

“20年,另有5年的弹性续租期。”杨恩乔答道。

“嗯,20年20年后大厦成了老楼,到时汇丰找个好地方再重新建一栋大楼,等于一直用新楼。最主要的是,第一把房产增值部分套现了,将固定资产盘活,获得现金流;第二将固定资产折旧损失扔给了别人,将大块重资产的贬值压力扔给了接盘方;第三重资产变为轻资产,先用房子生钱,再用房子生出来的钱去钱生钱,符合金融机构的玩法。”

边学道说的头头是道,杨恩乔在旁边频频点头。

然后就在杨恩乔准备附和两句时,边学道话锋一转:“可惜手里没钱,不然倒是可以跟汇丰谈谈这桩买卖。”

“跟汇丰谈买卖”杨恩乔脸上的表情表明他没跟上边学道的脑回路。

“嗯。”抬手摸着下巴,边学道说:“其实现在应该是出手拿下汇丰总部大厦的好时机。”

“现在”

“对。英镑走弱,加上汇丰已经从trovacesa公司手里赚了一笔,所以我估计这次再交易总价能压到8亿以内。如果能压到75亿左右,持有几年,等经济回暖,卖11亿甚至12亿不是难事。”停顿一下,边学道略显无奈地说:“可惜啊融的钱都投在手机上了。”

刚说到手机,车里响起手机铃声。

坐在副驾驶位的李兵拿出手机放在耳旁听了两句,立刻回身跟坐在后排的边学道说:“边总,沈小姐肚子疼,让咱们赶快回去。”