是土地挂牌拍卖，都在公共资源交易中心进行。

四月十五日，上午九点半，在公共资源交易中心二号厅，进行制管厂土地及地上附着物的拍卖。

张梁来到公共资源交易中心的时候，二号厅里已经来了不少人。

张梁和是苏文芳一走进二号厅，立刻吸引了许多目光。

苏文芳火辣的身材非常惹火，七八道贪婪的目光，先在苏文芳身上狠狠的打量了几眼，才把目光转向张梁。

显然他们都知道张梁是谁。

本来陈哥操作的项目，他们突然插一杠子，有些不合规矩，容易得罪人，可是这里面的利益太大了，至于规矩，不就是用来破坏的嘛

“张总有时间吗聊聊”一个秃顶中年男子，挺着大肚子迎着张梁走了过来。

“你是”

“自我介绍一下，我是东华置业集团的副总经理，我姓冯”秃顶中年男子笑咪咪的自我介绍道。

东华置业也是鸢都的龙头房地产公司之一

和青牛置业一样，都是本土房地产企业。

规模不青牛置业小，这也是他明知道制管厂竞拍是陈哥的手笔，还敢插一脚的底气。

“你好，冯总不知冯总有何指教”张梁大体也猜到秃顶的冯总为什么找他，索性开门见山的问道。

“指教不敢就是眼前这块地皮，我想和张总打个商量”

“哦”

张梁静静的等着冯总的下文。

“我知道，张总的家具厂刚刚租赁制管厂，这次拍卖可以说也是张总促成的”

“你妹，知道是老子托关系促成的，你们还横插一刀，太不讲究了，还有脸跑到自己面前说”张梁忍不住在心里腹诽着。

“当然，我们也知道这样做有些不地道，所以我代表大家和张总打个商量”

张梁没有说话，看着冯总，示意他继续说。

看他能说出什么动听的话。

“这块土地，我们这些人拿到，两年之内，也不会开发，或者说真正需要拆迁制管厂，怎么也要三年左右的时间”见张梁不说话，冯总只好继续说下去。

“如果张总肯退出这次竞拍，我代表大家承诺，无论最后谁拍下制管厂这块土地，都让张总免费使用三年，直到土地开始开发，准备拆迁为止”

不得不说，这些地产商打的算盘非常好。

他们都清楚，真正竞拍的话，他们竞争不过张梁。

要知道，这可是工业用地，按照今年二月份到三月份挂牌拍卖的工业用地的地价，这个位置最多也就是二三十万一亩，他们能够承受的底线是五十万一亩。

再高就超出他们的预算了。

毕竟这块地拍下了，还有花钱运作，变更土地用途，还要补交土地使用税。

制管厂的厂房，对于他们来说，是待拆迁的建筑物，对于张梁可不一样。

这些厂房对张梁来说，可以节省大量的资金。

所以张梁敢报高价，哪怕一百万一亩，对于张梁来说都不是事。

可是对于他们这些地产商来说，一百万一亩，那就是天价了。

于是这些人聚在一块，一商量，先劝说张梁退出，剩下的他们自己再凭本事竞拍。

第二百九十四章

是的，劝说张梁退出。

一旦说服张梁退出，还有另外一个好处，不用再担心陈哥的记恨。

因为这是张梁主动退出的，不是他们不讲规矩，撬行市。

张梁笑眯眯的看着冯总，“免费使用三年，听起来不错的条件

可是，冯总看我像是拿不出三年房租的人吗

对了，忘了告诉冯总，制管厂我能够承受的底线是200万一亩，如果冯总高出这个价，我立马搬走，给冯总腾地方”

冯总咧了咧嘴，200万一亩，这要是商业用地，还真吓不住他。

问题是，这不是商业用地，工业用地的转让费要比商业用地差五六倍之多。

鸢都最好的工业用地也不过是四五十万一亩，而商业用地，城市周圈很少有一百万以下的土地。

关键问题是，买下土地之后，还有花钱变更土地用途，又是一大笔支出。

这块地只要超过一百万，那么不值得出手，二百万，他们拿到地也没多少利润了。

市里搞潍河文化产业带，只是传言，价格合适的话，他们不介意囤积一块土地，没有利润，他们连来都不愿意来。

不过，冯总也听出了张梁话里并没有完全拒绝他的提议。

“张总，您有什么条件，可以提出来，大家商量商量相信一定能够达成共识”

“条件想让我退出也行，高新区一块不小于一百亩的工业用地

我的新厂房建成前，制管厂免费使用权”

既然让自己提条件，张梁可不会和他客气。

张梁提的条件很刁，卡住了他们的喉咙。

鸢都高新区一百亩工业用地，价值在两千万到三千万之间。

虽然价值不菲，可是相比制管厂，也就不算什么了。

有张梁参与和没有张梁参与，制管厂土地的最后成交价，相差绝对超过三千万。

至于说放弃制管厂的土地，给张梁使坏，把价格抬到一个令张梁伤筋动骨的地步。

这个就有些过了。

真当陈哥是吃素的。

正常竞价，谁也说不出什么，陈哥最多不高兴。

可要是恶意抬价，那就是把人往死里得罪。

别忘了，都在一个城市里，今天你能恶意给别人抬价，明天你看中的地块，别人就能给你来个非善意的抬价。

商人，讲究的还是和气生财，非到必要的情况下，谁也不会去撕破脸皮。

“这个，”张梁的条件，让冯总感到一阵牙疼，犹豫了一下，才开口说道：“这个张总，您这个条件有些太太苛刻”

“呵呵”

张梁轻笑一声。

答应不答应，对于张梁来说无所谓。

不答应更好，不然重新弄到工业用地，建设新厂房，也不少花钱。

“张总，您看能不能换个条件”

“冯总，名人不说暗话，制管厂拍卖，是什么情况，你们大家心里清楚，我搭着人情，通过陈总把制管厂运作下来，你们跑来抢食

你们觉得我张某人好欺负

还是陈总好欺负

不要忘了，有句话叫做山不转水转，你们能做初一，我就能做十五

我还是那句话，我很喜欢制管厂的结构，我能够承受的极限是200万一亩，欢迎冯总来竞拍”

张梁很不客气，一点都没给冯总留面子。

靠，你他娘的跑来和我抢食，我还和你客气

“

张总，这事我一个人做不了主，要不，你稍微等一下，我去和大家商量商量”冯总有心扭头走人，可是想想制管厂的位置，还真不甘心。

制管厂座落的位置太关键了

比邻国道，交通便利。

有水有电。

可以说制管厂处在整个潍河文化产业带的核心位置。

由不得冯总意气用事。