“如果周董看的上眼，我愿意为您效力。”李国雄道。

“你想加入我的公司”周强反问。

“是。”

“为什么”

“我很佩服您的眼光，跟对人很重要，我相信贵公司以后的发展会越来越好。”李国雄道。

“你的眼光也不错。”周强道。

“吃一堑长一智。”

“我破坏了你家庭的和睦，你不怪我”周强道。

“我早就知道会有这一天，为此心里一直很忐忑，有时候睡觉都怕叫错名字，现在，我虽然净身出户，但却比以前轻松了，从某种意义来说，您也算是帮我解脱了。”李国雄道。

“难得你能这么想。”周强笑了笑。

“李总，你凭什么相信，周董会聘用你”方文秀道。

“我对自己的能力有信心”李国雄道。

“我能相信你吗”周强道。

“我自从加入三洋地产，就从没做过对不起三洋地产的事，就算以前有所冒犯，也是各为其主，加入了您的公司，也一样如此。”李国雄道。

“这也不是我聘用你的理由。”周强道。

“我相信，等我说了那笔生意，您一定会感兴趣。”李国雄道。

“愿闻其详。”周强喝了一口茶水，做了一请的手势。

“我的一位朋友，在国土资源i局工作，据他说国家马上要出台新政i策，商业用房可改成住宅性质，享民用水电气”李国雄道。

周强眯了眯眼睛，他在未来日记本中，也见过这项政i策，但只是提了一句，具体什么情况，实施的力度，他并不了解，但这件事应该是真的。

方文秀有些惊讶：“真的假的这可不是小事，住在的产权七十年，商业用房只有四十年，其中的利益和价值，可差的太多了。”

“这些年，国内商业地产受到直接的冲击，商业地产去库存压力巨大，今年，国内房地产的去库存虽已完成了13左右，但目前商业地产去库存仍接近11年，政i府不得不穷则思变。”李国雄道。

“就算有这项政i策，也不可能所有的商业地产，都能无条件的转化为住宅地产。”周强道。

“国土资源i局是有规划和名额的，我那位魔都的朋友，刚好参与到其中的规划，他知道哪里的位置，可以进行商改住宅。”李国雄道。

“你有多大的把握”周强道。

李国雄咬了咬牙：“八成。”

“这件事，三洋地产知道吗”周强问道。

“不知道，一是条件还不成熟，再一个，以三洋地产现在的情况，也拿不出那么多资金来赌。”李国雄道。

“你也觉得，这是在赌”

“我觉得是值得的，收购一处商业地产，就算无法商改住，也不会有太多损失；如果政i策真的落实，那收益将是翻倍的。”李国雄道。

周强摸了摸下巴，就像李国雄说的，近年来商业地产库存巨大，商铺没人租、更没人买，价格也提不上去，住宅的价格却是蹭蹭往上涨，真要能商改住，绝对是一本万利的买卖。

李国雄深吸了一口气：“周董，贵公司有足够的资本，赌一把。”

1020建成集团

周强经过一番深思熟虑后，最终决定，整合电影板块。

首先，是光宁电影院线公司，这家公司并非周强独资，而是由三家大型院线公司和一些独立院线合并而成。

其中，三家大型院线公司分别为，星海电影院线公司，法人周建；广云电影院线公司，法人许茹芸；宁远电影院线公司，法人安宁雅。

三家院线公司和一些独立院线合并，成立了光宁院线公司，市值预估达到百亿。

其中周强名下两家的公司，在光宁院线公司占股百分之六十。

宁愿电影院线公司占股百分之三十。

剩下的一些独立院线公司加起来，占股百分之十。

而后，周强为了获取亚克森公司的股份，跟康利交换了一些股份，为了达到控股，周强没有直接分给康利光宁院线公司的股份，而是将星海院线和广云院线公司各拿出百分之166的股份，给了康利。

这样周强在两家院线公司，依旧能达到83的持股，牢牢控制着两家院线公司，从而控制住光宁院线百分之六十的股份，也就达到了控制光宁电影院线公司的目的。

这要比，直接将光宁院线百分之十的股份分给康利，对周强更加有利，当然康利的分红是不变的，依然间接享有光宁院线公司百分之十的分红。

在合并公司之前，周强有拿出一些资金，收购了几家独立院线持有的光宁院线公司的股份，让他在光宁院线控股达到了百分之六十四。

进一步，稳固了光宁电影院线公司的控制权，这样一旦合并成立新公司，周强将完全控制光宁院线公司在新公司的持股。

随后就是光大传媒公司，这家公司也并非周强独资，周强占八成的股份，楚楚占两成的股份，旗下的艺人虽然不多，但公司却持有一些i，比如白夜追凶、怒晴湘西等等。

这也是当初，周强为何愿意跟楚楚合开传媒公司，一是看中了楚楚的能力，二是看中了这些i，这家公司的估值达到了四亿左右。

至于百川投资公司，不可能完全并入新的电影公司，周强抽出了影视投资板块部门，成立了百川影视投资公司，估值三十亿，为并入新公司做准备。

对于百川影视公司估值三十亿，无论是楚楚、还是安宁雅、亦或是一些小股东，都没有提出异议，因为百川公司在影视圈的名气很大。

魔兽和美女、战狼2、红海行动、抓妖记、烧饼侠、人民的名义等等影视剧，足以证明了这家公司的价值。

三家公司合并之后，成立光华电影公司，各自持有股份如下。

其中光宁院线公司估值一百二十亿，占股779。实际控制人，控股股东周强。

光大传媒公司估值4亿，占股259。绝对控股股东周强。

百川影视投资公司估值三十亿，占股1948。周强独资。

光华电影公司成立后，周强虽然并非百分之百持股，却控制了新公司百分之百的股份。

这一点很重要。

一旦光华公司跟其他公司进行交换持股，可以保证周强对公司的控制权。

成了光华电影公司，完成了对影视板块的合并后，周强成立了建成集团总公司。

光华电影公司，光大房地产公司、光大旅游公司，光大钻石公司，百川投资公司，广威保镖公司，光耀建筑公司，罗尼亚钢铁公司等等，都成为了集团旗下的分公司。

集团总公司成立，也做了一些人事调整。

周强任建成集团董事长，兼ceo。

许茹芸任建成集团董事。

王小舟任建成集团cfo。

李国雄任集团副总裁。

方文秀任集团董事长助理。

让李国雄出任集团副总裁，周强也是经过仔细考虑的，三洋地产也是集团公司，李国雄当时出任常务副总裁，现在既然要用他，给的职务不能太低。

如果商改住的政i策，真能落实，并且经营得当，获利至少是上百亿的，给他个副总裁的职务，也是应该的。

而且副总裁并非实职，如果李国雄不尽心、或者不禁止，周强也可以直接罢免他。