齐海笑着说：“栋梁，跟我你还客气啥，只要喜欢就好。快上车吧，外面冷。”说完让齐栋梁先上了车，把打开后备箱把齐栋梁的旅行箱放了进去。

齐海坐上驾驶位启动了汽车，一边往出开一边问道：“栋梁，吃饭了吗”

齐栋梁说：“没呢，一会儿到学校附近时找一家干净的小吃部吃点，然后再上楼。”

“好的”齐海答应了一声，汽车出了站前广场后就加快了速度，向北方交大的方向而去。汽车里开着暖风，十分的温暖，快到学校附近的时候，齐栋梁才暖了过来，车到小区附近的时候，齐栋梁一指那家他常吃早餐的小吃部说：“小叔，咱们就去这家吃早餐吧。”

齐海答应了一声就把汽车开到这家小吃部门前停了下来，两车下车进了小吃部，齐栋梁常来这里吃早餐老板娘都认识他了，看到他进来便笑着说：“小齐同学你回来啦”

齐栋梁也是笑着回应：“是啊，吴大姐，明天就开学了不回来都不行了，还是老规矩，两碗粥两屉小笼包，两个咸鸭蛋，再来两个小咸菜。”

“好嘞”老板娘的运作十分麻利，不一会儿就把齐栋梁要的东西端了上来，吃完早餐，齐海抢着结了帐，两人上车把车开进了小区，齐海问道：“栋梁，是把车停下楼下还是开进车库去就是南面那排车库。”

齐栋梁说：“我也不怎么用车，还是开车库里去吧，省得晚上我还得下楼再往车库里开。”

车库安装的是电动卷帘门，车到近前停下，齐栋梁拿出摇控器一按，卷帘门便慢慢升起，齐海把汽车开进了车库。车库十分的宽敞，车停在中间两侧车门都可以全开，从后备箱里拿出旅行箱，两人出了车库，齐海一按摇控器，车库的卷帘门慢慢关闭。然后齐海把车钥匙和车库摇控器给了齐栋梁。

上楼进了屋，齐栋梁把旅行放到卧室里，然后烧水准备沏茶，齐海把房门钥匙交给齐栋梁说：“你回来了我就把房门钥匙要了回来，以后只能你自己收拾屋子了。”

齐栋梁接过钥匙说：“我在这住的时候别人能打开我的屋子进来我也不习惯，我自己收拾屋子也没什么。”

水烧开沏了茶，齐栋梁和齐海坐在沙发上一边喝茶一边聊了起来，齐栋梁当然不会去问齐海和史丽萍的事情，他想起了二哥刘吉鹏要卖给小叔的那块地，便问道：“小叔，二哥的那块地手续办得怎么样了，我怎么一直没有听到什么动静呢”

齐海说：“春节之后二哥给我打过几次电话，说那块地的手续卡在什么部门了，让我不要着急，耐心等待，等手续办好了之后他会联系我。”

齐栋梁没想到二哥在京城也有玩不转的时候，这块地他们都运作了半年多时间了，手续还没办下来。但是他心里清楚，工业胜地变更为商业用地这里面有着巨大的利益关系，不是谁都能办下来的。

齐栋梁说：“小叔，这块地我是志在必得，哪怕价格高一些也行，但是，你在和刘吉鹏谈的时候，他必须保证我们买了这块地之后能够立项，否则如果我们去跑，费时费力不说，还不一定能跑下来。”

齐海闻听不由得问道：“栋梁，你想在这块地上开发什么项目”

第601章商住两用

齐栋梁早已经考虑好了这个项目，他的计划是建一座商住两用式的建筑，临街一二楼为中型门市，这里将来毕竟发展成为酒吧一条街，这些门市就是为将来的开酒吧量身打造的。一至六楼整体为中兴商城，三层四层为中兴超级市场，其他楼层为综合市场。六层以上建32层的高层住宅，下面建大型的地下停车场。

听了齐栋梁的介绍后，齐海才明白齐栋梁为什么让他和二哥谈购地的时候要和立项捆绑在一起，因为这个时期京城对城建项目审批十分的严格，商业用地就是商业用地，住宅用地就是住宅用地，商住混合项目很难获得批准的。

商住混合项目虽然立项比较难，但和改变土地的用途相比，还是小巫见大巫了，二哥有能力把工地用地变成商业用地，那么商住混合项目对他来说难度不大，而对于齐栋梁和齐海来说，那就是难于登天，因此，齐栋梁必须把这个难题推给二哥，那怕在土地价格上高一点他也在所不惜。

齐海想了想说：“栋梁，这也就是说谈判的时候他们必须同意我们的立项的这附加条件，否则我们买这块地就没什么意义了。”

齐栋梁点头说：“是的，工程立项是必须的条件，他不答应我们就不买他们的地，当然，价格上可以做一些让步。”

齐海说：“好的，我明白了。现在不管他改变土地用途批下来没有，如果他再联系我时，我就把这个条件先透露给他，给他打打预防针，免得突然提出来弄得不欢而散。”

齐栋梁说：“是的，小叔，你回去以后让公司设计部按照我说的方案做一个工程项目书，先备着，一旦那块地买下来了，就立即请二哥出面申请立项。”

齐栋梁虽然坐的是卧铺，可这一夜在车却没睡多少觉，一会一睡的，他感觉十分的疲倦，齐海走了之后，他便补了一觉，一直睡到11点多被大哥大的响声给叫醒了。他拿过床头的大哥大一看，是隋志诚的电话，于是接起来说：“三哥，你咋这么闲呢”

隋志诚笑着说：“兄弟呀，现在我一天天的可是忙死了，一点都不闲，你们明天开学，我估摸着你今天差不多回来了，就给你打电话问一下，你这一接电话我就知道你在京城了。”

齐栋梁也是笑着说：“是啊，三哥，我今天早上到的京城，在车上逛荡了一夜，困得不行了就睡了一觉，这不，让你一个电话给弄醒了么。”

隋志诚笑着说：“兄弟，这都什么时候了，都中午了，你也应该起来了。我就说吧，这一个寒假，你一个电话都不给我打，也不问问咱们的夜总会火不火，挣了多少钱，你是存心要当甩手