进了饭店，里面一位五十多岁的中年男子一看来人，便问道：“几位吃饭吗”

谢学波赶紧上前说：“老板，我们不是来吃饭的，是看到饭店要出兑进来打听了一下。”

老板说：“我这家饭店客源来不错，每月挣千八百的不成问题，要兑的话，饭店里的这些东西3500元，房租每月300元，至少得上打租半年的，如果你们诚心兑呢，价钱可以再商量。”

谢学波没有做过生意，不善于和人攀谈，老板这么一说他却不知道说什么是好了。齐栋梁见状笑着问道：“老板，你这饭店生意还不错怎么不干了呢”

老板说：“我儿子在东海开了一家饭店，东海的饭店也不像咱们这边儿，千八百的在那边根本不叫钱，一个月挣好几万元，儿子在那边一边工作还一边开着饭店，现在实在忙不过来，就让我们老俩口过去帮忙，我们俩口子在这儿开了十多年饭店了，不信你去打听一下，我这饭店的生意怎么样”

齐栋梁笑着说：“老板，这房子是你的还是租的”

老板说：“这房子是我的，所以开饭店没什么压力。”

齐栋梁想了想说：“老板，我们是想开一家汽车修理部，不兑饭店只租房行不行”

老板一听直摇头说：“不行，不行你们光租房子我饭店这些设备卖给谁去，买的时候花了六七千呢。”

齐栋梁笑着说：“你饭店里的这些东西都用了十多年了，现在根本不值3500元，我看了，除了那台电冰箱比较新外，其余的都是旧的，根本不值钱。”

老板说：“那台电冰箱才买了一年多，买时花了3200多块呢，就算一年折旧也值2800块，其余的东西我才算700块钱。”

齐栋梁笑着说：“老板，你看这样行不，电冰箱才用了一年还挺新的，你可以拿回家用，其余的东西我给你500块钱，把房子租我们，你放心，我们是长期租。”

老板说：“不行，不行，我的房子不能租给你们修车用，候车的话又得挖地沟又得拆主墙的，等你们开完了修理部，我这房子就报废了”

齐栋梁一看老板不同意用他的房子开汽车修理部，想了想然后问道：“老板，你这房子卖不”

老板闻言就是一怔，本来他没想卖这房子的，听了齐栋梁的话不由得心动了，想了想说：“如果你们诚心买的话我就卖给你们，不过，我这房子可是门市房，价格很高的。”

齐栋梁点了点头说：“这个我知道，但我想问一下，你这房子有正式房照吗”

老板说：“当然有啊”

齐栋梁说：“有正式房照就好，老板，你这房子想卖多少钱呢”

老板刚开饭店的时候也是租的这房子，四年前他手里有了钱就把这房子买了下来，当时他花了1万8千块钱，这两年房价有所上涨，他想了一会儿后说：“如果你们诚心买的话，一口价2万8”

这个价格对于齐栋梁来说是完全可以接受的，这个地方的房子十年之后至少可以翻十倍二十倍的价格，可谁的钱也不是大风刮来的，能少花就少花，于是齐栋梁和老板就房子的价格谈了起来，最后房子的价格定在了2万6千元

齐栋梁笑着说：“老板，我们可只是买的房子，你饭店里的这些东西我们可不要。”

老板白用了四年的房子不说，卖的时候又挣了8千块钱，心里十分的高兴，一挥手说：“只要你们交了钱，办完的卖房的手续，饭店里的这些东西我都拉走”

第653章 速度

齐栋梁一看范老板是真心想卖这间房子，不由得问道:“范老板，咱们什么时候时候可以办理过户手续”通过刚才的攀谈，齐栋梁已经得知这位老板姓范，名叫范世明，所以便称呼他范老板。

范老板说:“只要你们现在交钱，现在咱们就可以去办手续，而且，手续一办完，我立即找车把饭店里的东西全部拉走”

齐栋梁说:“好范老板你拿上房照我们现在就去办理过户手续。”

范老板说:“我拿房照可以，关键是你们带钱了么”

齐栋梁从从包里拿出现金支票给范老板看了一眼说:“工商银行现金支票，你拿了房照我立即到银行提款，然后我们就去房产局办手续”

范老板说:“好的，我这就回家取房照，你们在这里等我一下，不过，我家离这里比较远，骑自行车来回也得一个多小时。”

齐栋梁说:“范老板，我们开车过来的，和你一起去，取了房照我们直接去办手续，办完手续之后再回来。”

范老板说:“好，我锁门，咱们一起走。”

范老板锁了饭店的门，齐栋梁把汽车从那边开了过来，几人上车之后，就按照范老板指点的方向而去。

谢学波和李自强到现在还是晕乎乎的，齐栋梁和范老板一接上话之后，他们两人就再也没有插上话，他们是要来租房子的，齐栋梁谈着谈着就变成了买房，而且这就要去办手续了，怎么就像坐过山车似的呢，也太快了吧。

只用了十多分钟，就到了范老板的家，齐栋梁他们在车里等着，范老板进屋取房照，不一会拿着房照就出来了。齐栋梁把车开到了一家工商银行营业部，用现金支票提了3万元现金，然后开车去了房产局。

虽然松江房产局没有熟人，他们什么手续都没办，但是，齐栋梁对办这种事情轻车熟路，找到一个主管的副科长，塞了200块钱明白费，这位副科长就帮助他们搞定了所有的繁杂手续，一个多小时就给他们办理完了过户手续。

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